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土地方面,2024年上半年全国土地市场表现平淡,全国300城住宅用地供求规模同比降幅均超30%,土地成交楼面均价和溢价率均较去年同期下降。房企投资继续聚焦,土地成交的城市集中度进一步提升,TOP20城市住宅用地出让金占全国比重升至近六成。土拍热度方面,进入二季度,由于优质地块较少,叠加房企拿地意愿尚未修复,仅上海、杭州、成都等地部分地块尚能竞拍出高溢价,多数土地以底价成交,市场情绪低于一季度。土拍规则继续优化,上海于6月取消了土拍溢价率10%的上限要求,北京上调了部分地块溢价率上限。 证券之星
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